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招租公告 |
作者： 來源： 發(fā)布時間：2024-08-26 |
我司擬對中山市火炬開發(fā)區(qū)聯(lián)民路11號聯(lián)東宿舍3-6層（64套）進行公開招租，現(xiàn)接受報名承租。
招租方式：面向社會公開招租。
物業(yè)概況：聯(lián)民路11號聯(lián)東宿舍為舊樓，按現(xiàn)狀整體打包出租。
一、招租事項
1、物業(yè)用途：聯(lián)東宿舍為住宅，承租人不得改變使用功能
2、物業(yè)面積：2551.84㎡
3、物業(yè)租賃單價：租金不低于6.5元/㎡/月，租金自合同生效且物業(yè)一年免租期到期之日起每三年在上一年的基礎(chǔ)上遞增10%；不收取物業(yè)管理費，不提供物業(yè)管理服務(wù)（由承租方自行做好租賃區(qū)域的物業(yè)管理及門前三包工作，包括但不限于物業(yè)內(nèi)部及外圍的物業(yè)維修、環(huán)境綠化管養(yǎng)、衛(wèi)生管理、安保巡查管理、消防安全管理等。若承租方在租賃期內(nèi)因沒有做好物業(yè)管理而導致租戶大量投訴，或者存在影響政府創(chuàng)文等事務(wù)時，出租方有權(quán)收回終止本合同、沒收租金，并取消免租優(yōu)惠。）
4、租賃年限：≤15年〔自合同生效之日（含免租期）起15年〕
5、物業(yè)裝修免租期：12個月（中標人需對宿舍樓按以下要求進行裝修改造，如未按要求進行裝修改造則不給予裝修免租期）
中標人對宿舍樓進行維修改造包括不限于：
（1）室外改造：增設(shè)防盜護欄（預(yù)留0.8m*1m逃生口或符合消防安全規(guī)范的其他要求）、增設(shè)電梯1部，院內(nèi)路面硬化、平整；
（2）土建部分：室內(nèi)翻新滿足裝修使用要求（包含室內(nèi)水電、管道、內(nèi)墻、外墻進行翻新改造），洗手間翻新改造；
（3）家具配套：包括但不限于床、床墊、書桌、椅子、柜子配置；
（4）家電配套：包括但不限于空調(diào)、電熱水器、洗衣機、燈具配置；
（5）以上裝修方案需符合消防安全規(guī)范要求，達到拎包入住的安全舒適的效果；
（6）乙方需對宿舍樓按以上要求進行裝修改造，如未按要求進行裝修改造則不給予免租裝修期，并要求乙方按首個計租年度租金標準支付裝修期租金。
6、履約保證金：兩倍月租金，租金按月繳納（其他費用由承租方自行支付，包括水、電等費用）
二、招租要求
1、按照物業(yè)現(xiàn)狀整體出租，租賃期間不允許進行整幢轉(zhuǎn)租。
2、承租方需對室內(nèi)水電、管道、內(nèi)墻、外墻進行翻新改造，整體形象須與其他樓宇保持一致，顏色及改造風格需經(jīng)我司審核。
3、租賃期內(nèi)，租賃物業(yè)范圍內(nèi)（包括房間內(nèi)、過道、電梯、天臺等公共區(qū)域）的各種水電設(shè)施（以樓棟物業(yè)總表表后范圍為準）、墻體、天花、地面、外墻、下水道的維修、疏通、衛(wèi)生清潔、保養(yǎng)等工作由承租方負責，承租方可委托出租方有償處理，產(chǎn)生的費用由承租方承擔；租賃物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)的消防、治安、安全等管理責任由承租方承擔，如需整改、維修、保養(yǎng)產(chǎn)生的費用由承租方承擔。因承租方（及其允許的使用方）使用不當或其他人為因素（非出租方原因）造成承租房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由承租方負責維修，并賠償出租方或第三方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方書面批準，不得擅自對物業(yè)進行加建建筑物及改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。
4、承租人必須為中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。
三、報名事項
1.報名條件：中華人民共和國大陸境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人或中華人民共和國大陸境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。
2.報名時間：2024年8月26日至2024年9月10日17點前。
3.報名地點：中山市火炬開發(fā)區(qū)沿江東三路8號灣區(qū)藥谷2號12樓1201室健康基地集團物業(yè)部。
4.報名資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及其他合法證件，過往運營項目業(yè)績文件，本項目裝修方案、經(jīng)營組織措施、日常運維、保養(yǎng)方案、物業(yè)安全管理和應(yīng)急處理方案。
四、招租聯(lián)系人
1、聯(lián)系人：林胡清 13923316191
2、地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)沿江東三路8號1201室
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